湛江开发区机关事务管理局保洁及绿化服务竞争性谈判
上传时间：2018-09-21
湛江市政府采购中心 受 湛江开发区机关事务管理局 的委托，拟对 保洁及绿化服务 进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加谈判。
一、采购项目编号：440801-1-201809-103001-0013
二、采购项目名称：保洁及绿化服务
三、采购项目预算金额（元）：2,014,361.74
四、采购数量：1项
五、项目内容及需求： (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)
一、项目名称：湛江经济技术开发区机关事务管理局保洁及绿化服务
二、预算总价：本项目以分包形式分A、B包采购，谈判供应商可根据自身的经营范围及资格条件选择所有的分包进行投标，也可只选择其中一个分包或两个以上的分包进行投标。
A包：湛江经济技术开发区机关事务管理局保洁服务
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 预算价（元） |
1 | 东海片区保洁服务 | 1 | 项 | 501550.56 |
2 | 开发区片区保洁服务 | 1 | 项 | 561248.64 |
预算总价：1062799.2元 |
B包：湛江经济技术开发区机关事务管理局绿化服务
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 预算价（元） |
1 | 东海大厦办公大楼大院绿化服务 | 1 | 项 | 547032.96 |
2 | 东海原国土局办公大楼绿化服务 | 1 | 项 | 84767.04 |
3 | 东海干部职工食堂（东边）周围绿化服务 | 1 | 项 | 229762.54 |
4 | 东海干部职工食堂新增（西边）绿化服务 | 1 | 项 | 90000 |
预算总价：951562.54元 |
四、采购项目内容及需求
A包：保洁服务
（一）服务期限：2年
（二）服务地点及项目价格：
东海片区1东海大厦办公大楼（表1）；
东海片区2原东海国土局办公大楼（表2）；
开发区片1泰华大厦办公大楼（表3）；
开发区片2原开发区劳动局办公大楼（表4）。
表1 东海片区1 东海大厦项目需求及价格
类别 | 项 目 | 单 位 | 数 量 | 单价(元) | 金额(元) | 备 注 |
基本 工资 | 管理人员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 | 现场主管 |
保洁员 | 名 | 4 | 1300 | 5200 |
|
小计 |
|
|
| 6500.00 |
|
员 工 福 利 | 社会保险 | 名 | 5 | 651 | 3255 | 每月数 |
防暑降温费 | 名 | 5 | 10 | 20.83 | 每年5个月,每月10元 |
劳保年终奖 | 名 | 5 | 150 | 62.5 | 按每人每月12.5元,年终发放 |
工作服 | 套 | 20 | 120 | 200 | 按每人每年冬、夏各2套计 |
小计 |
|
|
| 3538.33 |
|
保 洁 消 耗 品 | 扫把 | 把 | 10 | 4.5 | 45 | 每月补充量 |
垃圾铲 | 把 | 9 | 5 | 45 | 每月补充量 |
地拖 | 把 | 10 | 15 | 150 | 每月补充量 |
厕刷 | 个 | 10 | 6 | 60 | 每月补充量 |
胶手套 | 对 | 5 | 4 | 20 | 每月补充量 |
口罩 | 个 | 5 | 1.5 | 7.5 | 每月补充量 |
胶水鞋 | 双 | 5 | 2.5 | 12.5 | 每半年一双补充量 |
钢丝球 | 个 | 5 | 1.5 | 7.5 | 每月补充量 |
洗衣粉 | 袋 | 5 | 1.5 | 7.5 | 每月补充量 |
胶水瓢 | 个 | 5 | 6 | 5 | 每半年一个补充量 |
胶水桶 | 个 | 5 | 9 | 7.5 | 每半年一个补充量 |
去污粉 | 包 | 10 | 2 | 20 | 每月补充量 |
洗地刷 | 把 | 5 | 3 | 15 | 每月补充量 |
毛巾 | 条 | 15 | 3 | 45 | 每月补充量 |
中尘推 | 个 | 10 | 20 | 200 | 每月一把补充量 |
榨水车 | 个 | 5 | 150 | 125 | 每半年一个补充量 |
朔胶水管 | 米 | 100 | 3 | 50 | 每半年一个补充量 |
玻璃刮 | 套 | 5 | 50 | 75 | 每两个月补充量 |
防滑板 | 个 | 5 | 15 | 6.25 | 每年补充量 |
双节杆 | 条 | 1 | 30 | 15 | 每两月一条 |
卫生球 | 个 | 360 | 0.4 | 144 | 每月补充量 |
垃圾袋 | 个 | 1500 | 0.25 | 375 | 每月补充量 |
大理石光面腊 | 瓶 | 4 | 90 | 360 | 每月补充量 |
玻璃除污剂 | 瓶 | 1 | 35 | 35 | 每月补充量 |
不锈钢保养剂 | 瓶 | 3 | 85 | 255 | 每月补充量 |
卫生间洗洁剂 | 桶 | 2 | 80 | 160 | 每月补充量 |
垃圾车 | 辆 | 1 | 180 | 15 | 每年一辆 |
吸尘剂 | 瓶 | 2 | 28 | 56 | 每月补充量 |
洗地机、抛光打蜡机折旧费 | 项 | 1 |
| 200 | 洗地机、抛光打蜡机等保洁专用设备两年折旧期月平均数 |
小计 |
|
|
| 2518.50 |
|
其它 费用 | 管理费 |
|
|
| 1883.53 | 按月承包费15％计 |
税费 |
|
|
| 1155.23 | 按月承包费8％缴国家税费 |
小计 |
|
|
| 3038.76 |
|
月费用小计 |
|
|
| 15595.59 |
|
二年费用合计 |
|
|
| 374294.16 |
|
表2 东海片区2 原东海国土局办公大楼项目需求及价格
类 别 | 项 目 | 单 位 | 数 量 | 单 价(元) | 金 额 (元／月) | 备 注 |
基本 工资 | 管理人员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 | 现场主管兼保洁员 |
保洁员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 |
|
小计 |
| 2 |
| 2600 |
|
员 工 福 利 | 保险费 | 名 | 2 | 600 | 1200 | 每人每月数 |
防暑降温费 | 名 | 2 | 10 | 8.3 | 每年5个月,每月10元 |
年终奖 | 名 | 2 | 150 | 25 | 按每人每月12.5元,年终发放 |
工作服 | 套 | 8 | 120 | 80.00 | 按每人每年冬、夏各2套计 |
小计 |
| 2 |
| 1313.30 |
|
保 洁 消 耗 品 | 地拖 | 把 | 4 | 20 | 40 | 每二个月补充量 |
扫把 | 把 | 2 | 5 | 5 | 每二个月补充量 |
垃圾铲 | 把 | 2 | 4.5 | 1.5 | 每半年补充量 |
厕刷 | 个 | 4 | 6 | 12 | 每二个月补充量 |
胶手套 | 对 | 2 | 12 | 24 | 每一个月补充量 |
胶水鞋 | 双 | 2 | 18 | 12 | 每三个月一双补充量 |
钢丝球 | 个 | 2 | 1.5 | 0.5 | 每半年补充量 |
洗衣粉 | 袋 | 2 | 1.5 | 3.00 | 每一个月补充量 |
工作鞋 | 双 | 2 | 10 | 10 | 每二个月一双补充量 |
胶水瓢 | 个 | 2 | 6 | 2 | 每半年一个补充量 |
胶水桶 | 个 | 2 | 12 | 4 | 每半年一个补充量 |
去污粉 | 包 | 4 | 1.5 | 6 | 每一个月补充量 |
洗地刷 | 把 | 2 | 3 | 1 | 每六个月补充量 |
毛巾 | 条 | 4 | 3 | 6 | 每二个月补充量 |
大尘推 | 个 | 2 | 30 | 30 | 每二个月一把补充量 |
中尘推 | 个 | 2 | 24 | 24 | 每二个月一把补充量 |
朔胶水管 | 米 | 100 | 3 | 25 | 每半年一个补充量 |
空气清新剂 | 瓶 | 2 | 3 | 2 | 每三个月一把补充量 |
洁厕剂 | 加仑 | 1 | 80 | 13.3 | 每半年补充量 |
洗洁精 | 加仑 | 1 | 80 | 13.3 | 每半年补充量 |
垃圾袋 | 个 | 600 | 0.25 | 150 | 每月补充量 |
小计 |
|
|
| 383.6 |
|
其它 费用 | 管理费 |
|
|
| 644.54 | 按月承包费15％计 |
税费 |
|
|
| 360.91 | 按月承包费8％缴国家税费 |
小计 |
|
|
| 1005.45 |
|
| 月费用合计 |
|
|
| 5302.35 |
|
二年费用合计 |
|
|
| 127256.40 |
|
|
|
表3 开发区片1 开发区泰华大厦办公大楼项目需求及价格
类别 | 项 目 | 单位 | 数量 | 单价(元) | 金额(元／月) | 备 注 |
基本 工资 | 管理人员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 | 现场主管 |
保洁员 | 名 | 5 | 1300 | 6500 |
|
小计 |
|
|
| 7800.00 |
|
员 工 福 利 | 社会保险 | 名 | 6 | 651 | 3906 | 每月数 |
防暑降温费 | 名 | 6 | 10 | 20.08 | 每年5个月,每月10元 |
劳保年终奖 | 名 | 6 | 150 | 75 | 按每人每月10元,年终发放 |
工作服 | 套 | 24 | 120 | 240 | 按每人每年冬、夏各2套计 |
小计 |
|
|
| 4241.08 |
|
保 洁 消 耗 品 | 扫把 | 把 | 10 | 4.5 | 45 | 每月补充量 |
垃圾铲 | 把 | 10 | 5 | 45 | 每月补充量 |
地拖 | 把 | 10 | 15 | 150 | 每月补充量 |
厕刷 | 个 | 10 | 6 | 60 | 每月补充量 |
胶手套 | 对 | 5 | 4 | 20 | 每月补充量 |
口罩 | 个 | 5 | 1 | 7.5 | 每月补充量 |
胶水鞋 | 双 | 5 | 18 | 12.5 | 每半年一双补充量 |
钢丝球 | 个 | 5 | 1.5 | 7.5 | 每月补充量 |
洗衣粉 | 袋 | 5 | 1.5 | 7.5 | 每月补充量 |
胶水瓢 | 个 | 5 | 6 | 5 | 每半年一个补充量 |
胶水桶 | 个 | 5 | 9 | 7.5 | 每半年一个补充量 |
去污粉 | 包 | 10 | 2 | 20 | 每月补充量 |
洗地刷 | 把 | 5 | 3 | 15 | 每月补充量 |
毛巾 | 条 | 15 | 3 | 45 | 每月补充量 |
中尘推 | 个 | 10 | 20 | 200 | 每月一把补充量 |
榨水车 | 个 | 5 | 150 | 125 | 每半年一个补充量 |
朔胶水管 | 米 | 100 | 3 | 50 | 每半年一个补充量 |
玻璃刮 | 套 | 5 | 50 | 75 | 每两个月补充量 |
防滑板 | 个 | 5 | 15 | 6.25 | 每年补充量 |
双节杆 | 条 | 1 | 30 | 15 | 每两月一条 |
卫生球 | 个 | 360 | 0.4 | 144 | 每月补充量 |
垃圾袋 | 个 | 1500 | 0.25 | 375 | 每月补充量 |
大理石光面腊 | 瓶 | 4 | 90 | 360 | 每月补充量 |
玻璃除污剂 | 瓶 | 1 | 35 | 35 | 每月补充量 |
不锈钢保养剂 | 瓶 | 3 | 85 | 255 | 每月补充量 |
卫生间洗洁剂 | 桶 | 2 | 80 | 160 | 每月补充量 |
垃圾车 | 辆 | 1 | 180 | 15 | 每年一辆 |
吸尘剂 | 瓶 | 2 | 28 | 56 | 每月补充量 |
洗地机、抛光打蜡机折旧费 | 项 | 1 |
| 200 | 洗地机、抛光打蜡机等保洁专用设备两年折旧期月平均数 |
小计 |
|
|
| 2518.50 |
|
管理费 |
|
|
| 2183.94 | 按月承包费15％计 |
其它 费用 | 税费 |
|
|
| 1339.49 | 按月承包费8％缴国家税费 |
小计 |
|
|
| 3523.43 |
|
|
|
|
|
|
|
月费用小计 |
|
|
| 18083.01 |
|
二年费用合计 |
|
|
| 433992.24 |
|
表4 开发区片2 原开发区劳动局大楼项目需求及价格
类 别 | 项 目 | 单 位 | 数 量 | 单 价(元) | 金 额 (元／月) | 备 注 |
基本 工资 | 管理人员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 | 现场主管兼保洁员 |
保洁员 | 名 | 1 | 1300 | 1300 |
|
小计 |
| 2 |
| 2600 |
|
员 工 福 利 | 保险费 | 名 | 2 | 600 | 1200 | 每人每月数 |
防暑降温费 | 名 | 2 | 10 | 8.3 | 每年5个月,每月10元 |
年终奖 | 名 | 2 | 150 | 25 | 按每人每月12.5元,年终发放 |
工作服 | 套 | 8 | 120 | 80.00 | 按每人每年冬、夏各2套计 |
小计 |
| 2 |
| 1313.30 |
|
保 洁 消 耗 品 保 洁 消 耗 品 | 地拖 | 把 | 4 | 20 | 40 | 每二个月补充量 |
扫把 | 把 | 2 | 5 | 5 | 每二个月补充量 |
垃圾铲 | 把 | 2 | 4.5 | 1.5 | 每半年补充量 |
厕刷 | 个 | 4 | 6 | 12 | 每二个月补充量 |
胶手套 | 对 | 2 | 12 | 24 | 每一个月补充量 |
胶水鞋 | 双 | 2 | 18 | 12 | 每三个月一双补充量 |
钢丝球 | 个 | 2 | 1.5 | 0.5 | 每半年补充量 |
洗衣粉 | 袋 | 2 | 1.5 | 3.00 | 每一个月补充量 |
工作鞋 | 双 | 2 | 10 | 10 | 每二个月一双补充量 |
胶水瓢 | 个 | 2 | 6 | 2 | 每半年一个补充量 |
胶水桶 | 个 | 2 | 12 | 4 | 每半年一个补充量 |
去污粉 | 包 | 4 | 1.5 | 6 | 每一个月补充量 |
洗地刷 | 把 | 2 | 3 | 1 | 每六个月补充量 |
毛巾 | 条 | 4 | 3 | 6 | 每二个月补充量 |
大尘推 | 个 | 2 | 30 | 30 | 每二个月一把补充量 |
中尘推 | 个 | 2 | 24 | 24 | 每二个月一把补充量 |
朔胶水管 | 米 | 100 | 3 | 25 | 每半年一个补充量 |
空气清新剂 | 瓶 | 2 | 3 | 2 | 每三个月一把补充量 |
洁厕剂 | 加仑 | 1 | 80 | 13.3 | 每半年补充量 |
洗洁精 | 加仑 | 1 | 80 | 13.3 | 每半年补充量 |
垃圾袋 | 个 | 600 | 0.25 | 150 | 每月补充量 |
小计 |
|
|
| 383.6 |
|
其它 费用 | 管理费 |
|
|
| 644.54 | 按月承包费15％计 |
税费 |
|
|
| 360.91 | 按月承包费8％缴国家税费 |
小计 |
|
|
| 1005.45 |
|
| 月费用合计 |
|
|
| 5302.35 |
|
二年费用合计（大写） | 127256.4元 |
（三）保洁项目工作要求及标准
1、东海片区（二）东海大厦保洁项目工作要求及标准
序号 | 保 洁 项 目 | 工 作 要 求 | 保 洁 标 准 | 备 注 |
1 | 办公大楼门口大理石、 | 每天上午、下午各清洁一次。 | 做到地面无杂物、无烟头、无污渍。 |
|
2 | 办公大楼消防步梯及四周墙面 | 每天上、下午各清扫一次、每星期用地拖保洁二次、扶手每天擦净一次 四周墙面每星期掸尘一次。 | 做到地面干净无烟头、无纸屑、无杂物，四周墙面无污渍、无蜘蛛丝。 |
|
3 | 电梯门及电梯内 | 每天上午、下午用不锈钢光亮剂擦抹一次，电梯地面每天擦洗数次。 | 做到无尘、无手印、无污渍， 光亮洁净。 |
|
4 | 一、二楼大理石方柱、墙面及附属 | 每天清洁擦洗，每周用全能清洗剂清洗一次。 | 做到无污渍，光洁明亮无灰尘。 |
|
5 | 1-12层公共场所走廊及附属保洁 | 每天上午、下午清扫后用尘拖保洁一次。 | 做到地面无尘、、无污渍、无烟头、无纸屑。 |
|
6 | 1-12层卫生间保洁 | 洗手盘、镜子、隔板、门、墙砖每天上午、下午抹擦一次；天花板、地面、蹲厕、小便池上午、下午各清洁二次；通风口每星期保洁二次。 | 做到卫生间无臭味、异味，干燥、干净、无污垢、无水痕 ，下水道排污管及大小便池通畅。 |
|
7 | 1-12层垃圾清运 | 每天及时清运到指定地点。 | 保证垃圾不满、地面干净、无杂物。 |
|
8 | 1-12层天花板 | 每周一、四掸尘、清洁各一次。 | 做到无蜘蛛丝、无灰尘、污渍。 |
|
9 | 1-12层烟灰筒、垃圾筒 | 每天上、下午各清收一次并抹擦筒身。 | 做到无异味、无痰渍、无污渍 |
|
10 | 1-12层植物花盘、标牌宣传栏及橱窗 | 每星期清抹整理花盘一次、喷洗叶面一次，擦抹标牌、宣传栏、橱窗二次。 | 做到盆中无枯叶、叶面无灰尘。标牌明亮、宣传栏、橱窗干净无尘。 |
|
11 | 1-12层地角线及大理石电梯门柱及附属 | 每星期一、四各保洁一次 | 做到无尘、无污渍、明亮干净 |
|
12 | 2层、3层、13层平台 | 每天上午、下午各清洁一次。 | 做到地面无杂物、无烟头 |
|
13 | 地下车库 | 每天上午、下午各清洁一次，每月用水冲洗一次。 | 做到地面无杂物、无烟头、无污渍、无泥土。 |
|
14 | 大堂门口正面玻璃幕外墙 | 每周清洗一次。 | 做到玻璃幕墙无污渍、光洁明亮。 |
|
15 | 大堂大理石地面 | 每天不定期推尘、保洁，每星期用洗地机清洁、抛光一次 ，每季度打蜡一次。 | 做到地面无污渍，干净、光洁明亮。 |
|
2、东海片区（二）、原东海国土局办公楼保洁项目工作要求及标准
（1）、大楼大院的卫生清洁：
每天上午、下午各清扫一次，做到无杂物、无烟头、无污迹。
（2）、大楼1-5楼梯、走廊的卫生清洁：
每天上午、下午各清扫、推尘一次，做到地面无纸屑、无烟头、无污迹。
（3）、大楼1-5卫生间的卫生清洁
洗手盘、镜子、隔板、门、墙砖每天上午、下午抹擦一次 ，地面、蹲厕、小便池上午、下午各清洁二次。做到卫生间无臭味、异味，干燥、干净、无污垢。
（4）、大楼一楼大厅的卫生清洁：
每天上午、下午清扫地面后用尘拖保洁一次、做到地面无尘、无污渍、无烟头、无纸屑、无蜘蛛丝。
（5）、大楼1-5楼垃圾的清理
每天及时清运到指定地点。保证垃圾不满、地面干净、做到无异味。
3、开发区片（一）、泰华大厦办公大楼保洁要求及标准
序号 | 保 洁 项 目 | 工 作 要 求 | 保 洁 标 准 | 备 注 |
1 | 办公大楼四周、门口停车场、 | 每天上午、下午各清洁一次。 | 做到地面无杂物、无烟头、无污渍。 |
|
2 | 办公大楼消防步梯及四周墙面 | 每天上、下午各清扫一次、每星期用地拖保洁二次、扶手每天擦净一次 四周墙面每星期掸尘一次。 | 做到地面干净无烟头、无纸屑、无杂物，四周墙面无污渍、无蜘蛛丝。 |
|
3 | 办公大楼门口两边、台阶、玻璃门、圆柱 | 每天上午、下午地面各清扫、推尘一次，玻璃门、圆柱擦洗一次。 | 做到玻璃门、圆柱光洁明亮，无手印、无污渍；台阶、地面无杂物、烟头、无沙土。 |
|
4 | 电梯门及电梯内 | 每天上午、下午用不锈钢光亮剂擦抹一次，电梯地面每天擦洗数次。 | 做到无尘、无手印、无污渍， 光亮洁净。 |
|
5 | 一、二楼大理石方柱、墙面及附属 | 每天清洁擦洗，每周用全能清洗剂清洗一次。 | 做到无污渍，光洁明亮无灰尘。 |
|
6 | 1-25层公共场所走廊及附属保洁 | 每天上午、下午清扫后用尘拖保洁一次。 | 做到地面无尘、、无污渍、无烟头、无纸屑。 |
|
7 | 1-25层卫生间保洁 | 洗手盘、镜子、隔板、门、墙砖每天上午、下午抹擦一次；天花板、地面、蹲厕、小便池上午、下午各清洁二次；通风口每星期保洁二次。 | 做到卫生间无臭味、异味，干燥、干净、无污垢、无水痕 ，下水道排污管及大小便池通畅。 |
|
8 | 1-25层垃圾清运 | 每天及时清运到指定地点。 | 保证垃圾不满、地面干净、无杂物。 |
|
9 | 1-25层天花板、空调口 | 每周一、四掸尘、清洁各一次。 | 做到无蜘蛛丝、无灰尘、渍。 |
|
10 | 1-25层烟灰筒、垃圾筒 | 每天上、下午各清收一次并抹擦筒身。 | 做到无异味、无痰渍、无污渍 |
|
11 | 1-25层植物花盘、标牌宣传栏及橱窗 | 每星期清抹整理花盘一次、喷洗叶面一次，擦抹标牌、宣传栏、橱窗二次。 | 做到盆中无枯叶、叶面无灰尘。标牌明亮、宣传栏、橱窗干净无尘。 |
|
12 | 1-25层地角线及大理石电梯门柱及附属 | 每星期一、四各保洁一次 | 做到无尘、无污渍、明亮干净 |
|
13 | 4层、19、26层平台 | 每天上午、下午各清洁一次。 | 做到地面无杂物、无烟头 |
|
14 | 地下车库 | 每天上午、下午各清洁一次，每月用水冲洗一次。 | 做到地面无杂物、无烟头、无污渍、无泥土。 |
|
15 | 大堂门口正面玻璃幕外墙 | 每周清洗一次。 | 做到玻璃幕墙无污渍、光洁明亮。 |
|
16 | 大堂大理石地面 | 每天不定期推尘、保洁，每星期用洗地机清洁、抛光一次 ，每季度打蜡一次。 | 做到地面无污渍，干净、光洁明亮。 |
|
17 | 2—25层走廊及附属 | 每天上午、下午清扫后用尘拖保洁一次。每周用抛光机抛光一次 | 做到地面无污渍，干净、光洁明亮 |
|
4、开发区片（二）、原开发区劳动局大楼保洁项目、要求及标准
（1）、大楼大院的卫生清洁：
每天上午、下午各清扫一次，做到无杂物、无烟头、无污迹。
（2）、大楼1-6楼梯、走廊的卫生清洁：
每天上午、下午各清扫、推尘一次，做到地面无纸屑、无烟头、无污迹。
（3）、大楼1-6卫生间的卫生清洁
洗手盘、镜子、隔板、门、墙砖每天上午、下午抹擦一次 ，地面、蹲厕、小便池上午、下午各清洁二次。做到卫生间无臭味、异味，干燥、干净、无污垢。
（4）大楼二楼大厅的卫生清洁：
每天上午、下午清扫地面后用尘拖保洁一次、做到地面无尘、无污渍、无烟头、无纸屑、无蜘蛛丝。
（5）大楼1-6楼垃圾的清理：
每天及时清运到指定地点。保证垃圾不满、地面干净、做到无异味。
（6）大院花草的管理：
及时修整大院的花草，定时浇水。
（四）付款方式：
1、本服务期限为24个月，采购人按月支付给成交供应商，当月支付上个月的服务款，分24个月支付完。成交供应商须提供正式税票，采购人按成交供应商提供的公款账号通过银行付款结算。
2、采购人根据业务发展需求，增加或减少保洁人数，工资参考中标价。为了确保完成任务，成交供应商按采购人要求配置人员，当月不得少于15人，15人每少1人，按每人每月工资双倍扣减。
（五）履约保证金：
1、 履约保证金缴纳人：成交供应商须向采购人缴交履约保证金金额： 贰 万元整（人民币 20000 元整）,存入开发区机关事务管理局指定的账户。
2、 缴交时间：成交供应商与开发区机关事务管理局签约前 3 个工作日内。
3、 缴纳方式：由开发区机关事务管理局另行通知。
4、 退还政策：
合同期满且能完成下期合同正常交接之后，采购人一次性无息返还给成交供应商；合同期间如履约保证金有部分款项被扣除，成交供应商须在 3 个工作日内将扣除的部分补齐以保证履约保证金的完整性。
5、履约保证金的没收及扣减：
5.1未满2年经营期限，成交供应商自行终止合同执行的，没收剩余的履约保证金，并赔偿采购人一切经济损失。
5.2在2年经营期限内，成交供应商将此项目转包给其它独立法人、组织或个人的，开发区机关事务管理局没收其全部履约保证金，成交供应商并赔偿采购人一切经济损失。
5.3在2年经营期限内，开发区机关事务管理局在任何时候都有权利对保洁服务经营管理进行突击检查，若发现以下情况之一，有权利从履约保证金中以罚金形式扣除人民币 10000 元，作为处罚措施；如果事故造成的经济损失大于人民币 5000 元的，则按实际经济损失从履约保证金中以罚金形式扣除。
a、成交供应商未执行在投标文件中对于保洁服务的范围、方法及要求方面的承诺。
b、成交供应商未严格执行投标文件中的服务方案、成本控制方案、管理制度，存在重大偏差的。
c、成交供应商在经营管理中有重大失误的。
d、 本合同在解除或终止时，成交供应商不按合同约定与开发区机关事务管理局办理有关的退场交接手续。
5.4本合同在解除或终止时，成交供应商在办理退场交接手续时，必须保证稳定安全交接，到期后拒不离场产生骚乱的，有权没收其剩余的全部履约保证金，造成开发区机关事务管理局经济或声誉损失的，除扣履约保证金外，保留追究法律责任。
5.5由于成交供应商经营管理不当而造成经济损失的，采购人有权扣减履约保证金，扣减金额不得少于事故造成的经济损失。
5.6在2年经营期限内，采购人对成交供应商服务质量进行考评，采购人有权按质量考评结果进行相应处罚。
B包：绿化服务
（一）服务期限：2年
（二）服务地点及项目价格：
2.1东海大厦办公大楼院内绿化
东海大厦办公大楼院内绿化养护面积共计40亩，需要人员7名，其中绿化工4名，大院清洁工1名，技术人员1名，管理人员1名。所需要用明细如下:
2.1.1人员工资134400元/年
工人每人每月1500元×5人×12月=90000元
技术人员每人每月1700×1人×12月=20400元
管理人员每人每月2000×1人×12月=2400元
2.1.2购买社保费47544元
社保每人每月566元×7人×12月=47544元
2.1.3绿化维护费55800元/年
2.1.3.1复 合 肥 金额 为 38000.00 元;
每袋250元/100斤，全年按施肥8次计，每次每亩施肥为50斤。
2.1.3.2有基肥9500元;
全年按15吨计，每吨635元;
改善土壤，每年洒二次，每次洒7.5吨；
2.1.3.3农 药 8300 元 ;
苗木喷雾每月1次，草坪每月撒施地下害虫农药1次;
2.1.4工具及设备损耗费15511.98元/年
喷雾、器具、喷药防护用具、水管、园林机械、绿化养护工具(斗车、锄头，铁铲、双手剪、扫把)、剪草机、绿篱机。
2.1.5 税费20260.48 元/年
税费按8% x 253255.98 元=20260.48元;
2.1.6 月承包费为22793.04元，
2.1.7二年预算总价为伍拾肆万柒零叄拾贰元玖角陆分(547032.96元)。
2.2开发区原东海国土局绿化
开发区原东海国土局绿化养护面积共计约2亩，需要技术人员1名，所需费用明细如下：
2.2.1人员工资25800元／年
技术人员每人每月2150元×12个月=25800元；
2.2.2购买社会保费7824元／年
社会每人每月652元×1人×12月=7824元
2.2.3绿化维护费3820元／年
2.2.3.1复合肥金额为1980元；
2.2.3.2有基肥950元；
2.2.3.3农药890元；
2.2.4工具及设备损耗费1800元/年
喷雾机、器具、喷药防护用具、水管、园林机械、绿化养护 工具(斗车、锄头、铁铲、双手剪、扫把、柴扒)剪草机、绿篱机。
2.2.5税费3139.52元/年；
税费按8%计×39244元=3139.52元；
2.2.6月承包费：3531.96元
2.2.7二年总承包费：捌万肆仟柒佰陆拾柒元零角肆分（￥84767.04元）
2.3东海简易干部职工食堂绿化
湛江开发区东海简易干部职工食堂（东边）周围绿化养护面积4.5亩，需要人员1名，负责绿化养护及周围的道路卫生清洁管理，所需费用明细如下：
2.3.1人员工资22200元／年
每人每月1850元×1人×1 2月=22200元；
2.3.2购买社会保费7824元／年
每人每月652元×1人×12月=7824元
2.3.3绿化维护费7842.7元／年
2.3.3.1复合肥金额为4060.00元；
2.3.3.2有基肥1952.7元
2.3.3.3农药1830元
2.3.4工具及设备损耗费3800元
喷雾机、器具、喷药防护用具、水管、园林机械、绿化养护工具(斗车、锄头、铁铲、双手剪、扫把、柴扒)剪草机等。
2.3.5税费3333.3元／年
41666.7元×8%=3333.3元；
2.3.6每月承包费3750元
2.3.7二年总承包费：玖万元正（￥90000元）
2.4东海干部职工职工食堂（西边）周围绿化养护
绿化养护面积共计约10亩，人员2人，负责绿化维护及食堂周围区域的卫生清理，所需费用明细如下：
2.4.1人员工资44400元／年
每人每月1850元×2人×1 2月=44400元；
2.4.2购买社会保费15648元／年
每人每月652元×2人×12月=15648元
2.4.3绿化维护费24649元／年
2.4.3.1复合肥金额为16800.00元；
每袋300元/100斤，全年按施肥8次每亩每次施肥约70斤计。
2.4.3.2农药4500元；
苗木喷雾每月1次，草坪每月撒施地下害虫农药2次；
2.4.3.3有基肥3349元
全年按5吨计，每吨669.8元；
改善土壤，每年洒二次，每次洒2.5吨；
2.4.4工具及设备损耗费7800元/年
喷雾机、器具、喷药防护用具、水管、园林机械、绿化养护 工具(斗车、锄头、铁
铲、双手剪、扫把、柴扒)剪草机、绿篱机。
2.4.5其它费用22384.27元
管理费15%计×92497元=13874.55元；
税费按8%计×106371.55元=8509.72元；
2.4.6月承包费：9573.44元：
2.4.7二年总承包费：贰拾贰万玖仟柒佰陆拾贰元伍角肆分（￥229762.54元）
（三）项目内容
1负责乔木的补种、树冠树枝的修剪与造型，施肥、灭虫害及日常养护服务;
2负责灌木、绿篱、花丛、草坪的补种、修剪、浇水、施肥、除草、灭虫害及日常养护服务;
3负责大院绿化带内、道路的日常卫生清洁。
（四）养护服务的质量标准
1.乔木: 每季度施肥一次，每棵施复合肥0.15千克，采用穴施、及喷洒等，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，每年做适当整型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、萌蔽徒长枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草，确保无杂草。
2.灌木、绿篱: 每年施肥八次，每667m2。屎尿素混复合肥30千 克，采用撒肥，施肥后淋透水一次，及时防治病虫害，修剪成圆形、方形成锥形等，每两周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，并及时清除修剪物;及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，拔除杂草。
3.草本类: 每年施肥八次，每667m2施尿素混复合肥30千克，采用撒肥形式，施后淋水一次，及时防治病虫害，每(日)周剪除残花一次、清除杂草、
4.台湾草: 每年施肥八次，每667m2施尿素混复合肥30千克，施肥均匀、淋水透彻，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达90% 以上，
5.对大院内及大门两侧绿化带、道路每日进行一次卫生清洁，确保绿化带、道路无落叶、纸屑等杂物。
6.由于大院的土壤为沙质性质，不但贫脊而且吸水性差，为改善大院的，使苗木正常生长，每年施洒有机肥二次。
（五）养护服务的目标要求
1.环境绿化养护服务要确保质量，要求要达到市级“园林式单位”的目标。
2.园林植物达到:
长势: 正常; 生产工具达到该树种该规格的平均生产工具量。
3.树干、叶子正常: 无明显枯枝、死枝; 叶色大小薄厚正常; 较严重黄、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在8‰以下; 被啃咬的叶片最 严重的每株在20%以下。
4.草坪覆盖率达90%以上; 草坪内杂草控制在10%以内; 生长和颜色正常，不枯黄; 每年修剪四次以上，基本无病虫害。
5.因自然灾害，造成甲方大院内绿化植物损坏而需要补种的，苗木由甲方负责购买，乙方负责种植，，所需费用由甲方支付。
6.在台风等可预见的自然灾害来临之前，乙方有义务向甲方提供防御自然灾害的技术指导以及协助甲方做好防御措施，所需物资由甲方负责。
★（六）项目人员要求与数量：
项目须提供工作人员共12名，负责绿化养护和绿化垃圾清理打扫工作，工作人员年龄不能超过国家法定的企事业职工男女退休年龄，身体健康，能适应户外高温劳动，其中绿化人员中必须有一名具备园林或园艺专业技术资格，投标时，必须提供该名成员的身份证及上述专业技术资格证书复印件加盖公章，原件备查。
（七）工作时间：
日常工作每天（含国家法定节假日）早上7：00--11：30，下午2：30-18：00。如因卫生检查或其它突发性事件急需加班工作的，成交供应商必须配合采购人需要做出调整。
（五）费用内容：
采购金额（含税）（含12人的人员工资及国家法定节假加班费，农药，肥料，汽油及机器维修等费用）。
（八）承包期限：
承包时间为2年，从合同签定之日计起。合同期满，同等条件下成交供应商商享有优先续约权。（政策或法规另有规定的按法律法规执行。）
（九）付款方式：
采购人每月底根据成交供应商人员出勤记录及工作考核记录支付服务费用，成交供应商如每天每班出勤人员数量达不到采购人规定的12人，采购人将根据缺勤人数，按2000元/人月工资标准以实际缺勤天数扣减双倍工资。考核分如低于90分，扣减成交供应商3000元。低于80分，采购人发出整改通知;如考核低于70分，采购人有权拒付当月所有费用；第二个月仍低于70分，有权取消合同。考核详见《湛江开发区绿化养护考核标准与办法》。
湛江开发区绿化养护考核标准与办法
序号 | 考评项目 | 考核细则 | 扣分标准 | 分值 | 考核分数 | 备注 |
1 | 人员考勤 | 所有工作人员正常上下班甲方要求按时按指纹考勤； | 工作人员每人迟到、早退一次扣0.5分，旷工一天扣2分，具有绿化园林技术资格人员旷工一天扣3分。 | 20 |
|
|
2 | 仪容要求 | 绿化保洁人员按照工种统一着装 | 每人次不符合要求扣0.5分 | 10 |
|
|
3 | 绿化保洁工作 | 每天按时清扫责任范围内的地段、绿化带、全民健身广场、体育场及副场草坪垃圾等。 | 每处垃圾死角超过4小时不处理，扣2分,责任范围内垃圾上班期间时间4小时内不处理，扣2分 | 20 |
|
|
4 | 管辖范围内绿化带各类植物的修剪和养护、清除草地杂草及剪草 | 每片绿化带杂草15天内不清除，扣2分。草地、绿化植物3个月内不修剪的，每片绿化带、草地扣5分。因护理原因绿化植物死亡的，每棵扣5分。 | 15 |
|
|
5 | 体育场主场、副场运动草坪护理、修剪、除杂草、灭虫蚁. | 主场、副场每季度修剪、除杂草少于1次扣5分，出现杂草、虫蚁，一个月内不清理，每处扣5分。 |
|
|
6 | 垃圾箱 | 必须及时清洗，保证外观整洁，做到：无污迹、无乱涂画、无张贴、无损坏，周边地面无污水、污迹和垃圾杂物。 | 发现有污迹、乱涂画（张贴），每处扣0.5分；损坏的每处扣1分；周围地面有污水、污迹、垃圾杂物的，扣1分。 | 20 |
|
|
7 | 每天下班前必须清净垃圾桶内垃圾、底座及周边环境必须及时清理，保证不满溢、无渗漏，底座、内部、内胆及周边环境干净整洁、无异味。 | 发现有垃圾满溢、渗漏、底座、内部、内胆及周边环境不整洁、有异味的，每处扣1分。每个垃圾箱下班前不清净垃圾，扣1分。 |
|
|
8 | 投诉 | 2、因工作不到位，导致甲方绿化保洁工作在上级检查中不达标、或因卫生问题被上级部门批评、或市民1245投诉。 | 导致检查不达标、被上级部门批评、12345投诉的每个问题扣5分。 | 10 |
|
|
9 | 灾后响应 | 应对台风等灾害后清理响应 | 台风灾害后按甲方需求安排人员进行清理周边环境，每推迟1小时扣1分。 | 5 |
|
|
总分 |
| 100 |
|
|
备注：单个受检项目发现多重扣分项的则累计扣分。 |
（十）履约保证金：
1、 履约保证金缴纳人：成交供应商须向采购人缴交履约保证金金额： 贰 万元整（人民币 20000 元整）,存入开发区机关事务管理局指定的账户。
2、 缴交时间：成交供应商与开发区机关事务管理局签约前 3 个工作日内。
3、 缴纳方式：由开发区机关事务管理局另行通知。
4、 退还政策：
合同期满且能完成下期合同正常交接之后，采购人一次性无息返还给成交供应商；合同期间如履约保证金有部分款项被扣除，成交供应商须在 3 个工作日内将扣除的部分补齐以保证履约保证金的完整性。
5、履约保证金的没收及扣减：
5.1未满2年经营期限，成交供应商自行终止合同执行的，没收剩余的履约保证金，并赔偿采购人一切经济损失。
5.2在2年经营期限内，成交供应商将此项目转包给其它独立法人、组织或个人的，开发区机关事务管理局没收其全部履约保证金，成交供应商并赔偿采购人一切经济损失。
5.3在2年经营期限内，开发区机关事务管理局在任何时候都有权利对保洁服务经营管理进行突击检查，若发现以下情况之一，有权利从履约保证金中以罚金形式扣除人民币 10000 元，作为处罚措施；如果事故造成的经济损失大于人民币 5000 元的，则按实际经济损失从履约保证金中以罚金形式扣除。
a、成交供应商未执行在谈判文件中对于保洁服务的范围、方法及要求方面的承诺。
b、成交供应商未严格执行谈判文件中的服务方案、成本控制方案、管理制度，存在重大偏差的。
c、成交供应商在经营管理中有重大失误的。
d、 本合同在解除或终止时，成交供应商不按合同约定与开发区机关事务管理局办理有关的退场交接手续。
5.4本合同在解除或终止时，成交供应商在办理退场交接手续时，必须保证稳定安全交接，到期后拒不离场产生骚乱的，有权没收其剩余的全部履约保证金，造成开发区机关事务管理局经济或声誉损失的，除扣履约保证金外，保留追究法律责任。
5.5由于成交供应商经营管理不当而造成经济损失的，采购人有权扣减履约保证金，扣减金额不得少于事故造成的经济损失。
5.6在2年经营期限内，采购人对成交供应商服务质量进行考评，采购人有权按质量考评结果进行相应处罚。
（十一）成交供应商责任：
★1、成交供应商应严格遵守采购人制定的各项规章制度，服从采购人的管理，爱护采购人财物，维护采购人良好形象，成交供应商聘用人员必须身体健康，年龄不能超过国家法定的企事业职工男女退休年龄,其中男工作人员不超过60岁，女工作人员不能超过50岁。成交供应商聘用人员报到或变动后，须持身份证原件及复印件加盖公章交采购人审核，并录指纹进行考勤。
2、成交供应商所有工作人员，必须按采购人管理的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件及无犯罪记录证明。工作时间，所有成交供应商绿化、保洁人员必须统一工装、佩带工卡上岗，每日按要求到中心考勤机按指纹，工作时间擅离岗位者按缺勤处理。
3、成交供应商必须保证绿化、保洁措施到位，如因上级有关部门进行检查，采购人的绿化、保洁工作未能通过有关检查，成交供应商将负责全部违约责任，采购人按每次对成交供应商扣减3000元服务费。
★4、成交供应商必须保证每天每班工作人数不能少于12人。
5、日常工作中，成交供应商绿化与环卫清洁员工若发现采购人辖区公共设施、设备被损坏时，应及时通知采购人。
6、在节假日前后，成交供应商必须加强采购人的环境卫生清理，保证采购人能通过上级的环卫检查。
7、成交供应商现场主管应与采购人每周联检一次，检查承包范围内的绿化养护、环卫情况，并积极征询采购人意见，加强沟通，如每周同一问题出现两次，采购人按每次对成交供应商扣减3000元服务费。
8、成交供应商在正常维护期间，要积极配合接受采购人的不定期巡查，督促，对采购人提出的整改要求要及时有效地整改。
9、成交供应商应科学、合理安排进驻采购人工作员工的工作时间和计划，因成交供应商员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，成交供应商应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护、环卫质量。
10、成交供应商正式接手后，负责管理绿化维护，环境卫生清理等工作，成交供应商根据各岗位人员的出勤情况，工作效率等，必须对不合格的工人进行调整及工资分配或辞退。
11、成交供应商负责承担其派驻人员的工资、各种保险、劳保福利、安全及其它一切费用，成交供应商人员在采购人管辖范围内工作及上下班途中造成的伤害，费用及法律责任由成交供应商负责，成交供应商每年必须为每个上岗员工购买意外保险，否则采购人将为成交供应商人员购买，费用从成交供应商服务费用中扣减。
（十二）商务要求：
1、谈判供应商须在投标文件中出具承诺函，承诺按本项目《用户需求书》技术服务要求提供服务，承诺工作人员及设备于合同签订后7个工作日全部配备齐全，可立即上岗，除不可抗力或人员自身问题（出具有关证明），否则不得更换人员名单。如不提供承诺函，则视为无效投标。
2、成交供应商项目负责人签订合同时须提供健康证原件，若不能按时提供，采购人有权不与其签订合同，并上报湛江市政府采购监督部门取消成交资格。
3、成交供应商须在签订合同后5个工作日内提供人员名单、身份证原件及复印件以及健康证原件，若不能按时提供，采购人有权视为成交供应商虚假承诺，其履约保证金将不予退还，并上报湛江市政府采购监督部门按有关法律法规进行处罚。
五、其他说明
1、谈判文件要求中，带“★”指标要求必须响应，否则做无效标处理。
六、供应商资格：
1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目领取采购文件截止前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、本项目不接受联合体报名。
4、已登记报名并领取了采购文件。
七、符合资格的供应商应当在 2018 年09 月20 日 至 2018 年 09 月 27 日 期间（上午09:30至11:30,下午15:00至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到（湛江市政府采购中心）（详细地址：广东省湛江市商务大厦4楼）购买谈判（磋商、询价）文件，谈判（磋商、询价）文件每套售价 0 元（人民币），售后不退。
八、提交谈判（磋商、询价）文件截止时间：2018 年09 月29 日09 时30 分
九、提交谈判（磋商、询价）文件地点：广东省湛江市商务大厦4楼
十、谈判（磋商、询价）时间：2018 年09 月29 日09 时30 分
十一、谈判（磋商、询价）地点：（详细地址） 广东省湛江市商务大厦4楼
十二、本公告期限 （3个工作日）自2018 年 09 月 20 日 至 2018 年 09 月 25 日 止。
十三、联系事项
| （一）采购项目联系人（代理机构）：黄小姐 | 联系电话：0759-3359813 |
| 采购项目联系人（采购人）：陈生 | 联系电话：0759-3398903 |
| （二）采购代理机构 ：湛江市政府采购中心 | 地址：广东省湛江市商务大厦4楼 |
| 联系人：邓超伟、李江 | 联系电话：0759-3359813 |
| （三）采购人：湛江开发区机关事务管理局 | 地址：湛江市人民大道中42号泰华大厦21楼 |
附件
1、委托代理协议：委托代理协议
2、竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书：竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书
发布人：湛江市政府采购中心
发布时间：2018年09月20日